随着城市化进程的加快，停车难已成为许多城市居民和车主日常生活中的一大难题。停车设施过度建设却利用率低下，传统停车管理依旧依赖老旧设备和手工操作，这不仅影响了车主的使用体验，也造成房地产资产的大量流失。正是在这样的背景下，AirGarage凭借其创新的技术解决方案，引起了资本市场和行业的广泛关注。2025年7月，AirGarage宣告完成由Headline Growth领投的2300万美元B轮融资，资金将助力其持续推动停车行业的现代化和数字化变革。 AirGarage成立于2017年，创始团队最初从解决大学校园停车难题出发，逐步将目光投向更大范围内被浪费的停车资源。通过搭建一套完整统一的垂直整合操作系统，AirGarage不仅替代了传统笨重的停车机和效率低下的碎片化软件系统，还极大降低了停车场的人工操作成本。
支付、动态定价、执法管理、车牌识别和数据分析等核心功能均由公司自主开发，形成了一套端到端的智能管理平台。此举不仅优化了车主的停车体验，还为房地产所有者带来了平均20%至50%以上的收益提升。 在美国，停车空间远超机动车数量，城市核心区约有26%的土地面积被停车场占用，但这些资源仍处于脱离数字管理的孤岛状态。传统停车运营商多依赖人力看守、闸机和现金交易，缺乏透明的实时数据采集和分析能力。AirGarage颠覆了这一模式，打造了“一体化”的技术生态，汇聚所有关联硬件和软件，实现统一数据管理和智能运营。通过实时占用率监控、气象信息和本地活动数据的结合运用，公司能够动态调整价格和优化车位分配最大化收益，同时提升车主的便捷度和满意度。
AirGarage现已管理超过300个停车设施，遍布美国38个州，合作客户包括Hines、Greystar等全国性房地产巨头，以及Meta等科技公司。这些合作伙伴选择AirGarage不仅因为其技术领先，更源于其商业模式与房地产所有者利益高度吻合。传统运营商通过增加人工劳动赚取利润，而AirGarage的盈利完全依赖于资产收入的增长，确保运营者的动力和资产所有者的收益紧密相连。 疫情爆发后，传统停车行业的脆弱性暴露无遗。使用需求变化和人员短缺加剧了运营难题，加快了行业数字化转型的步伐。AirGarage凭借其自建的全栈系统和智能算法，成功实现运营自动化和数据驱动的精细化管理，成为许多机构客户的首选合作伙伴。
公司24个月净营收保持234%的增长率，目前已实现现金流正向，年度收入超过了历史资本投入总和，显示出强劲的市场竞争力和可持续发展潜力。 除了提升运营效率和收入，AirGarage还着眼于为房地产行业带来整体智能升级。通过整合摄像头、传感器等多种物联网设备，公司持续采集海量实时数据，为盘点资产状态、分析客户行为、预测市场趋势提供科学依据。这样的数据资产对于资产管理者制定长期规划、优化资源配置有重要价值。AirGarage的目标不仅是停车管理的现代化，而是推动整个线下房地产以数字化、智能化方式迈入新时代。 未来，AirGarage计划将成功经验推广至更广泛的房地产管理领域。
停车作为房地产最典型且影响深远的资产类型，是连接实体世界与数字世界的桥梁。通过把停车场这种物理资产数字化、数据化，不仅提升了其自身价值，也为城市资源的合理利用和环境改善贡献力量。随着团队不断引进顶级人才，公司将加快技术创新，完善产品功能，支持更多城市和细分市场客户实现智能停车管理。 AirGarage的崛起标志着停车行业数字化转型的新纪元。它依赖于技术创新和数据驱动的商业模式，实现了车主与房地产所有者的双赢，重塑了传统业务生态。同时，这一模式也为众多等待数字化升级的实体资产管理领域提供了宝贵借鉴。
随着科技渗透更多线下场景，AirGarage致力于成为新时代智能城市建设的重要推手，为创造更加智慧、高效和可持续发展的城市生活环境贡献力量。
