随着数字货币和区块链技术的快速发展，传统行业正在经历深刻的变革，尤其是在金融和资产交易领域。著名英国拍卖行佳士得（Christie’s）日前宣布正式成立一个专门的仅使用加密货币进行房地产交易的全新团队，这一举措标志着大型拍卖机构在数字资产领域迈出坚实一步，并加速推动加密货币与房产市场的深度融合。佳士得作为历史悠久且影响力巨大的拍卖行，长期以来就致力于创新数字资产的应用，其本次在房地产领域的突破，体现出对数字货币的持续认可和高度信心。新团队由加密货币专家、法律顾问和市场分析师组成，专门协助买卖双方在完全去中心化和无需银行介入的环境下完成交易。这对业界来说是重大突破，因为传统房地产交易通常依赖银行系统及繁琐的资金清算流程。佳士得国际房地产部门首席运营官尼娜·佐赫拉比扬（Nina Zokhrabyan）指出，团队支持包括主流数字货币及稳定币在内的多种加密货币支付方式，确保交易过程既高效又具有高度安全性。
事实上，佳士得早在2021年便接受比特币支付出售过一套价值6500万美元的比佛利山庄豪宅，为此次战略铺垫了坚实基础。作为艺术品和奢侈品拍卖市场的领导者，佳士得在数字资产领域早有尝试。从NFT（非同质化代币）拍卖到基于以太坊的拍卖平台，佳士得不断拓展区块链技术的应用边界。在房地产业务中，团队利用链下支付结算机制，确保加密货币作为主要交易媒介得以顺利运转。虽然部分交易费用仍需使用法币支付，但整体交易不仅缩短资金流转时间，还极大提高了交易隐私性。加密货币交易的匿名性为高净值客户提供了理想选择。
众所周知，名人和富豪在购置房产时往往会采取公司或信托名义，以隐匿身份，防止公开信息被追踪。然而随着互联网追踪技术的进步，这一保护逐渐失效。通过使用加密货币，买家能够更加有效地隐藏身份，优化隐私保护。佳士得团队领导人阿伦·柯尔曼（Aaron Kirman）提到，买家甚至无需告知卖家真实身份，成交过程极具保密性，体现出数字货币在隐私保护方面的天然优势。当前，佳士得旗下价值约10亿美元的地产资产支持加密货币交易，涵盖洛杉矶到约书亚树等多个豪宅高端市场地区。约翰·汉利（Chris Hanley）是约书亚树一处挂牌近1800万美元的物业拥有者，他表示接受加密货币支付表明公司对创新买家的开放态度。
这些买家多为加密资产富豪，渴望将虚拟财富转换为现实资产，实现资产多元化配置。除买卖环节外，佳士得团队还积极与金融机构协商推动以加密货币支持的房贷产品。未来五年，阿伦·柯尔曼预测超过三分之一的住宅交易将以数字货币结算，展现行业对该趋势的强烈期待。美国联邦住房金融局（FHFA）日前亦指示房贷机构房利美和房地美研究将加密资产纳入抵押贷款风险评估体系，体现监管层面对数字货币作为合规资产的认可。这一政策发展有望进一步提升加密货币在房地产金融领域的应用空间。佳士得此次成立的加密货币专属房地产团队，不仅促进了区块链技术在传统房产市场的实践，其影响还远超行业界限。
高净值客户利用数字货币购买豪宅，实现了资金流动的更大自由度和隐私保护，同时也推动房地产交易方式向更现代化和技术化方向转型。展望未来，随着全球对数字资产接受度逐渐提升，越来越多拍卖行、房地产中介乃至金融机构将加快布局区块链应用，打造更加安全、透明而便捷的交易生态。此外，区块链技术的不可篡改和去中心化特性，有望解决传统房产交易中的信任问题，降低欺诈风险，提高市场效率。尽管目前仅靠加密货币完成房地产交易尚有一定挑战，如部分交易费用无法全程用币支付、法规不完善等，但佳士得的先锋尝试无疑为行业树立了榜样。综合来看，佳士得加密货币房地产团队的成立，是数字经济时代房地产交易创新的重要里程碑，预示着去中心化金融（DeFi）理念与传统资产市场深度融合的未来，也为全球资源配置和财富管理开启了全新篇章。
