随着全球数字资产市场的不断发展和成熟，加密货币在各个领域的渗透速度加快，尤其是在房地产行业，越来越多的投资者和交易机构开始接受加密货币作为支付手段。国际知名的英国拍卖行佳士得（Christie’s）率先布局，正式推出专注于加密货币的房地产团队，推动加密货币在高端房产交易中的深度应用，这一创新举措不仅为房地产市场带来了全新的变革，也标志着传统拍卖行业向数字经济的积极转型。佳士得拍卖行作为全球知名艺术品及奢侈品拍卖巨头，一直紧跟时代潮流，已多年涉足数字资产领域，其在非同质化代币（NFTs）和基于以太坊的拍卖平台上的尝试获得了广泛关注。此次成立的专门团队由一批加密货币专家、法律顾问和市场分析师组成，致力于为买卖双方提供完整的加密货币全流程服务，确保房地产买卖过程安全高效，且完全符合相关法律法规。该团队支持包括比特币、以太坊、稳定币等主流加密货币的交易，满足市场对多样化支付手段的需求。佳士得国际房地产首席运营官Nina Zokhrabyan透露，公司目前接受所有主流加密货币，尤其是稳定币，以维持交易的价格稳定性和透明度。
值得一提的是，佳士得国际房地产首席执行官Aaron Kirman曾向媒体宣布，团队已成功完成多笔高价值加密货币房产交易，其中最引人注目的一笔是加州比佛利山庄价值6500万美元的豪宅，该房产购置完全采用比特币结算，成为该领域的标志性案例。这不仅证明了加密货币在房地产领域的实际应用潜力，也彰显了佳士得团队对该市场未来发展的坚定信心。佳士得此举恰逢全球拍卖行业纷纷拥抱数字化与区块链技术转型的浪潮。与其直觉竞争者苏富比拍卖行也积极引入NFT交易和加密货币支付，二者在传统拍卖市场中逐鹿的同时，携手推动行业创新与升级。Christie’s去年实现总销售额57亿美元，虽较前一年略有下降，但仍保持行业领先地位。与此同时，苏富比销售额为60亿美元，同比降幅更大，表明整个高端艺术品及奢侈品市场正面临转型期的挑战与机遇。
加密货币的匿名性和去中心化特质为高净值人群购房提供了前所未有的隐私保护。传统上，富豪们通常通过公司或信托来隐藏真实身份，以规避公众和监管的关注，但这种做法依然存在被追踪的风险。Kirman指出，采用加密货币交易能够极大提升买家的匿名防护效果，加密交易账本分布在全球，并采用复杂的加密技术，使得关联个人身份变得极为困难。尤其在佳士得成交的案例中，许多买家甚至未向卖家透露真实身份，彰显了加密交易在保护买卖双方隐私方面的独特优势。佳士得目前在全球范围内拥有约10亿美元支持接受加密支付的房地产挂牌，涵盖从洛杉矶豪宅到加州沙漠小镇Joshua Tree的多种房产类型。据估计，约有一半交易在买卖双方达成协议时即直接支持加密货币结算，反映出越来越多卖家对该支付方式的认可。
Zokhrabyan强调，尽管公司不跟踪卖家是否在成交后继续持有加密货币资产或将其转换成法币，但加密支付作为首选结算手段的趋势正逐渐形成。业内人士认为，接受加密货币的房产交易不仅符合富豪的资产多元化需求，更为加密货币市场带来现实世界的生态落地。Joshua Tree一处标价近1800万美元的房产业主Chris Hanley表示，开放接收加密货币是吸引创新型买家的重要信号，许多加密货币百万富翁和亿万富翁正寻求真实资产进行投资组合的分散配置。不仅如此，佳士得团队还在积极与传统金融机构沟通，推动银行和抵押贷款机构逐步接受加密货币资产作为财力证明和贷款担保。Kirman预计，未来五年内超过三分之一的住宅房产交易将涉及某种形式的加密货币支付。美国联邦住房金融局（FHFA）也对此表示高度重视，近日发布指令，要求旗下两大抵押贷款巨头房利美和房地美将加密货币纳入资产风险评估，探索无需转换成美元即可作为贷款准备金的可行方案。
这一政策导向为数字资产在抵押贷款市场的应用铺平了道路，进一步推动加密货币在房地产领域的普及。佳士得专注的加密团队不仅填补了传统房地产交易流程与数字货币生态的空白，也为市场注入了更多创新活力。未来，随着区块链技术的不断成熟和监管环境的优化，加密货币与房地产的融合将更加紧密，不仅方便了高净值人群的资产管理与保值，也为整个金融体系的数字化转型提供了宝贵经验。有分析认为，随着数字货币支付平台和相关法律法规的完善，更多传统金融机构和房地产中介将加入这一潮流，促进跨界融合与资产流动性提升。佳士得作为全球拍卖行业的领导者，通过建立基于加密货币的专业操作团队树立了行业标杆，其经验和模式或将被广泛效仿，推动房地产与数字资产的创新发展进入全新阶段。总之，佳士得此次推出加密货币专属房地产团队，既符合全球数字化趋势，也满足了高端市场对匿名性、安全性和支付便捷性的强烈诉求。
未来，随着更多创新技术和合作模式的落地，加密货币在全球房地产市场的地位将日益稳固，开创资产投资和交易的新纪元。
