随着数字金融与区块链技术的飞速发展，房地产市场的资产流动性问题迎来了更多创新解决方案。作为一家致力于数字抵押贷款的金融科技先锋，Beeline Holdings, Inc.近日宣布推出一款全新的房屋权益访问产品，利用稳定币融资模式，帮助房主快速、高效地释放房屋资产价值，打破传统贷款与再融资的局限，推动房地产流动性的全新突破。 Beeline Holdings总部设立在美国罗德岛州普罗维登斯，依托其先进的数字化抵押贷款平台，为用户提供更加快捷透明的购房及融资体验。本次推出的新产品通过与RealCo公司的合作实现。RealCo由Beeline的主要股东兼首席执行官共同持股，利用发行稳定币的方式筹集资金，向寻求流动性的房主购买其房屋部分股权。这一创新举措不仅带来了融资的便捷之道，也避免了传统抵押贷款带来的债务负担和利息压力。
具体而言，该产品允许房主将自有房产中的部分权益转换成即时现金，且不产生任何债务或月度还款压力。RealCo作为资金发放方，通过稳定币为房主提供资金，这些稳定币以房产的分割产权作为支持，且相关所有权信息以区块链技术记录，确保资产的安全性和透明度。换言之，房主出售的最高股权比例不超过49%，而所有权和使用权依然保持完整，房主仍对房产负有税务和维护责任。 这种创新的融资机制有效规避了传统现金重融资或房屋净值信贷额度(HELOC)中贷款利率波动、复杂审核和额度受限的问题。房主可以选择接受稳定币或美元现金，灵活满足资金需求。 Beeline的首席执行官Nick Liuzza表示，该模式通过稳定币作为资金催化剂，不仅加速资金落地，同时利用区块链技术确保权益登记的公开与安全。
他指出，房主在签署交易时即可获得资金，且无须任何还款承诺，直至日后房产出售完毕时，RealCo按比例参与净收益分配。这样，无论市场利率如何变动，Beeline都可保持稳定的收入来源，实现营收的持续增长。 与传统依赖于利率环境的传统贷款产品不同，Beeline的新产品赋能公司在不同经济周期中保持收益稳定，有望在2025年第四季度实现运营盈利。此外，该项产品初期将覆盖约1万个美国邮政编码区域，主要聚焦房产价值在100万美元及以上的高净值物业，市场反馈表现出强烈的需求，尤其是那些有较大房屋权益但不满足传统现金重融资资格的房主。 Beeline同时强调，此举是对其现有产品组合的补充，而非业务转型。该公司长期致力于为包括自由职业者、自雇人士以及新兴年轻房主提供量身定制的非合格贷款项目，本次的稳定币房屋权益访问产品则进一步拓展了其金融产品线，以回应不断变化的市场需求。
通过Beeline Title提供的产权与托管服务，房主权益转让流程标准化和数字化，降低了交易成本和时间消耗。区块链技术的引入不仅保障了产权的数字化存储和追踪，也为资金发放的透明度和安全性提供有力支持。这种数字与传统房地产金融的融合，标志着房地产融资领域迈向更开放和智能的时代。 展望未来，随着这一产品逐步推广到更广泛的市场，预计将激发更多新的应用场景。对房主而言，不仅可以快速盘活房屋资产，还可能将资金用于个人投资、退休规划、教育开支等多样用途，提升整体财富灵活性；对投资者而言，通过持有以房产权益支持的稳定币，有机会分享房地产增值收益，同时规避传统贷款违约风险。 市场环境方面，当前全球低利率环境逐渐结束，房地产融资成本上升，消费者对无息、无还款负担的融资方式需求日益增加。
Beeline创新融资模式恰逢其时，有望成为房地产市场金融创新的突破口。此外，区块链技术及数字货币的合规化进程也促使更多金融产品探索与资产证券化结合的路径，Beeline此次成功将二者融合，具有示范意义。 在风险管理方面，Beeline和RealCo确保参与交易的房产均经过严苛评估，只有符合高价值标准的物业方可参与，最大限度防范资产风险。同时，由于存续期间产权分割，房主依然保有居住和处置权，降低了复杂法律风险。公司声明亦提醒潜在用户关注产品特性及相应风险，保障透明公开的信息披露和合规运营。 这项创新产品的推出标志着Beeline Holdings在房地产金融科技领域的重大进步，彰显了其利用数字化工具提升房地产融资效率的雄心。
随着市场试点和推广的推进，预计将带来更广泛的行业变革，促进住房市场资金流动，让更多家庭能够灵活利用资产，提高生活质量和财务自由度。 综上所述，Beeline基于稳定币的房地产权益融资产品真正做到了将传统房地产资产数字化、流动化。它为消费者提供了无需负债、无月供压力的现金流渠道，同时为投资者开辟了新的资产类别。作为金融科技与房地产行业创新融合的典型，Beeline的举措不仅改善了用户融资体验，也对推动房地产市场的健康发展和数字化转型具有重要意义。未来，随着相关技术和监管的不断完善，这种模式有望被更多市场借鉴推广，成为房地产融资的新常态。
