荃灣作為新界西部的重要商業區域，近年以迅速的發展步伐逐漸成為企業選址及投資的熱點。其中，由第一集團控股有限公司打造的國際企業中心一期（International Enterprise Centre 1，簡稱IEC1）憑藉其優越的地理位置、現代化設計與完善配套，成為荃灣寫字樓市場上的新興地標。位於荃灣柴灣角街11至15號的IEC1，於2022年全新落成，20層樓高，附設4層地下停車場，不僅是區內罕見的甲級寫字樓選擇，更因設計細節與配套設施展現出高端商務環境的典範。地段是物業的一大亮點。IEC1緊鄰荃灣西港鐵站，步行約11分鐘即可抵達，不僅方便區內及港九新界各區的交通連繫，更受惠於荃灣及荃灣西雙鐵交匯的交通優勢。完善的行人天橋系統更串連荃新天地、如心廣場、荃灣廣場等大型商場，有助提升區內商業氛圍及人流流動，為企業營運帶來便利與潛在商機。
物業設計方面，IEC1採用三面玻璃幕牆，令整棟大廈外觀時尚現代，頂層單位配有專屬私家樓梯直達22樓空中花園，營造獨特商務與自然結合的空間感。樓底高度達約4.7米，增強空間寬敞感，且部分單位擁有開闊的海景及翠綠山景，不僅視野佳，更為租戶創造舒適且愉悅的辦公環境。完整的內部裝修配備亦為寫字樓的賣點之一。單位交付時已配備不銹鋼玻璃門、密碼鎖、金屬天花板配合LED燈光及完善的冷氣消防系統。架高地台及特色牆紙設計，彰顯精緻工藝，打造宜人且專業的工作氛圍。冷氣配置方面，IEC1提供獨立分體式冷氣與24小時中央散熱水系統，為租戶使用帶來極大彈性與便利。
交通動線設計亦十分周到，大廈內設有3部載客升降機及1部載貨升降機，確保人流及物流的高效運作；四層地下停車場提供約97個車位，更針對現代需求配備電動車充電設施，響應綠色智能發展潮流。另一方面，綠色休憩空間是IEC1另一吸引租客的關鍵。大堂設有雅緻咖啡廳，讓使用者在繁忙工作中也能享受片刻寧靜。二樓特大平台花園、還有六樓、二十樓、二十一樓觀景平台以及二十二樓空中花園，打造多層次城中綠洲，提升整體工作生活質素。從市場角度分析，國際企業中心一期作為荃灣新興商業發展區的甲級商業大廈，憑藉其高質素硬件及交通便利性，吸引了不少創新科技、專業服務與影視娛樂行業的企業進駐。近期更因港府逐步放寬疫情社交限制及恢復內地與香港的全面通關，帶動商業物業需求明顯回升。
現時單位呎價約由6500港元起，高層面積約1,400至1,700平方呎的寫字樓成交價多在千萬港元以上，整體租金水平亦維持在每呎約24至25港元左右，為荃灣附近區域寫字樓中具競爭力的水平。市場調查也透露荃灣區寫字樓空置率略有上升，約為32%，反映現階段的市場供應相對充裕，租客在挑選寫字樓時擁有較大議價空間，亦意味對設施優良、地段優勢明顯的優質物業需求仍然強勁。投資國際企業中心一期，不僅可享用區內日益完善的商業配套與交通便利，更可憑藉物業特色加強自身企業形象，提升員工工作環境，從而提升整體營運效率。尤其是頂層豪華單位附設天台空中花園，極具吸引力，適合需要展示企業實力與品味的高端客戶。持續改善的社會經濟環境及港府支持政策，預計將進一步促進荃灣地區經濟活躍度，為寫字樓市場帶來長遠利好。整體來看，國際企業中心一期由於其出色的設計理念、完善的商務配套，以及區內交通的樞紐地位，已成為港九新界間具代表性的甲級寫字樓新選擇。
無論是自用還是投資，其在市場上的競爭力皆屢獲肯定，是企業及投資者不可忽視的重要物業。未來隨著荃灣持續發展為新興商貿區，加上內地商務人員及企業對香港的重視度回升，IEC1的價值與吸引力勢必持續提升，為相關業主及投資者帶來可觀回報與良好發展前景。
