近年来，随着富裕阶层对度假豪宅的追捧，罗德岛州的部分热门度假地价格飞涨，给本地居民带来巨大住房压力。为应对这一现象，罗德岛政府提出一项备受关注的新税收措施，俗称“泰勒斯威夫特税”，专门针对百万美元以上豪宅的非全职居住情况进行征税。该举措引发了大众的广泛讨论，也成为社会关注豪宅空置率和住房公平问题的导火索。 “泰勒斯威夫特税”背后的核心理念是解决罗德岛度假城镇普遍存在的豪宅空置率高企问题。许多价值数百万甚至上千万美元的房产，常年无人居住，只有部分时间被业主或者亲友偶尔使用。这些空置房产推高了当地房地产市场的整体价格，导致普通居民难以承受住房成本，甚至被迫搬迁。
政府认为通过课征空置税，不仅可以增加财政收入，还能为当地经济注入活力，同时通过经济手段调节多重房产持有者的使用率，缓解社区萎缩和商业低迷现象。 具体来看，根据新税收方案，任何一处评估价值超过一百万美元的房屋，如果其业主未在该房产居住超过183天（即半年以上），将被征收额外的非自住税费。税率设定为每超过一百万美元评估值的部分，每500美元计缴2.5美元。例如知名歌手泰勒斯威夫特位于罗德岛Watch Hill的豪宅估值约为1700万美元，按照这一标准，其税费可能高达13.6万美元。尽管这对富豪来说或许只是较小的额外负担，但却彰显了罗德岛政府希望通过政策手段规范豪宅使用的决心。 此外，政策也为业主提供了两种避免缴纳“泰勒斯威夫特税”的途径：其一是将该豪宅作为主要居住地，保证全年居住时间超过183天；其二是将房产出租，确保房屋不是长时间空置状态。
值得注意的是，出租标准在执行上存在一定弹性，允许业主以象征性租金将房屋借予亲朋好友，只要该房产在法规要求的时间内非空置即可免税，这也使得监管面临挑战。 罗德岛倡导该税收政策不仅是对豪宅集中所有权问题的回应，更是对社区活力与经济公平的积极推动。近年来，随着大量富人在该州购置第二套及以上豪宅，普通居民被挤出住房市场的现象日益严重。政府希望藉此税负机制，促使富裕房产持有者更加合理利用资源，减少社区空心化。税收所得将专项用于支持经济适用房建设和本地基础设施改善，助力本地民众抵御高房价冲击。 与其它地区针对豪宅征税的措施相比，罗德岛“泰勒斯威夫特税”不仅突显了州政府创新税收理念，同时也引发了关于如何平衡财富税负和激励投资的社会讨论。
支持者认为该措施能有效减少度假房屋空置率，保障本地居民的住房权益；反对者则担心严苛税收会打击房地产市场活力，降低投资吸引力。 当前美国家庭财富与房地产市场高度集中，富裕阶层对第二居所的需求带来了诸多复杂社会问题。特别是在气候舒适、风景优美的沿海地区，度假豪宅成为资本聚集的热点，导致住房资源分配失衡和社区结构断裂。罗德岛推出“泰勒斯威夫特税”便是试图通过制度创新，在私有产权与公共利益之间寻求新的平衡点。 从政策实施的效果来看，若征税推动部分豪宅业主增加自住时间或合理出租，将有助于释放更多住房市场的活力，缓解当地因高房价引发的社会紧张。与此同时，增加的税收资金有望为中低收入群体提供切实的支持，改善住房状况和公共服务质量。
未来若该政策在罗德岛取得较好成效，也可能成为其他州和地区借鉴的样板，推动更广泛的豪宅空置管理和财富税改革。 尽管“泰勒斯威夫特税”针对的是百万级豪宅的空置情况，但背后深刻反映了美国住房市场的现状和挑战。超高净值人群通过投资第二居所释放社会资源的同时，也加剧了富裕与平民之间住房公平的鸿沟。罗德岛此举旨在通过适度的税收调节，维护住房市场的健康发展，促进社区的多元共荣。 在全球范围内，豪宅税、空置税等措施已被多国不同城市采用以对抗房地产投机和空置问题。如今轮到罗德岛尝试将这一理念本土化，结合自身特有的社区状况和经济需求，设计出具有针对性的税务引导政策。
未来的实践效果值得关注，也会对房地产税收政策的设计和完善提供宝贵经验。 总之，罗德岛推行的“泰勒斯威夫特税”不仅是针对豪宅空置现象的税收创新，更是对提升社区活力和保障普通居民住房权益的全局考量。对于百万级以上豪宅的业主而言，合理安排居住和使用时间将不仅仅是税务问题，更可能意味着参与当地社区经济和社会生活的责任。通过这一政策，罗德岛希望实现高端住宅市场的规范与可持续发展，让富裕阶层和本地居民能够共享更加平衡和谐的生活环境。
