谢菲尔德市：市政府斥资5200万英镑回购“购房权”物业以应对无家可归现象 在英国谢菲尔德市，市政府最近宣布了一项雄心勃勃的计划，旨在通过回购曾经出售给私人买家的“购房权”物业，来缓解日益严重的无家可归问题。这项措施的核心是，在过去的几年中，市政府已投入5200万英镑，成功回购了725处曾经的市政房屋，其中自2020年起的244处房屋价值约2070万英镑。 自1980年玛格丽特·撒切尔政府推行购房权政策以来，英国各地的市政房屋通过政府补贴以较低的价格出售给居民。虽然这一政策在一定程度上让低收入家庭实现了住房梦，但随之而来的却是大量市政房屋的流失，导致当今社会面临严重的住房短缺。这项政策使得市政房屋的存量逐渐减少，让许多家庭面临无家可归的危险。 为了应对此问题，谢菲尔德市政府已开始行使优先回购权，市政房屋出售后，市政府在接到出售消息时首先获得回购权。
然而，目前市政府购回这些房屋的费用远远超过当初出售时的价格，这也是许多地方市政府在尝试重新建立住房库存时面临的一项挑战。 地方政府协会的发言人克莱尔·霍兰表示，市政当局的目标是增加社会住房的供给，以减少在临时住宿上支出的巨额费用。霍兰指出：“由于社会住房的短缺，许多市政当局不得不采取措施，试图通过回购以往出售的市政房屋来增加住房库存。” 谢菲尔德市的这一举措并不是孤立的现象，而是反映了全国范围内的住房危机。根据最新的数据，谢菲尔德目前有超过2.5万人在等待市政住房，其中1211人被列为“优先级案件”，他们的住房需求被评估为紧急。在现行体制下，市政房屋的短缺促使市政府采取更为积极的措施来解决问题。
谢菲尔德市议会的住房政策委员会主席道格拉斯·约翰逊强调：“正如全国其他地区所遭遇的情况一样，谢菲尔德面临着可负担住房的短缺，住房需求不断增长。为了解决这种短缺，我们正在努力缩减空房，使市内的房屋能够尽快投入使用。” 他说，自2023年11月以来，市政府已将300处空置房屋重新投入使用，进一步表明了市政府在解决住房问题方面的决心。约翰逊补充道：“我们会在合适的情况下回购原本出售给私人买家的市政房屋，以提高市政住房的数量。” 在推动住房政策改革的同时，地方政府协会呼吁对购房权政策进行改革。这其中包括实现失去的住房库存的一对一替代、允许市政当局保留100%的出售收入、能够在地方层面设定折扣以及将新建房屋排除在购房权政策之外。
他们认为，这些改革能够在一定程度上提升市政住房的供应量，从而更好地应对无家可归问题。 尽管市政当局努力增加住房供应，但整体环境仍然严峻。谢菲尔德市目前有近39000处市政房屋，其中745处为空置状态，172处需要进行“大修”后才能重新出租。市政府表示，其他空置房屋正在进行修缮、广告、匹配或查看等处理。 在未来的五年里，谢菲尔德市政府还计划购买417处各类已有住房，继续扩展住房库存，意图进一步缓解住房需求压力。这表明了市政府在应对住房危机方面所采取的长期策略。
除了回购物业外，市政府还在改善房屋出租的周转时间，以便新居民能尽快入住，确保更高效的资源利用。尽管市政府面临资金使用和政策执行上的难题，但他们仍然努力寻求解决方案，以应对不断增加的住房需求。 谢菲尔德的邻近城市也面临类似挑战，考虑到整个地区的社会住房需求，围绕住房政策的讨论逐渐升温。市民们对房屋的可负担性以及其他居住条件的关注促使地方政府不得不加速推进改革议程，这也是回应民众对居住权利呼声的有效措施。 综上所述，谢菲尔德市政府在面临住房危机的情况下，以5200万英镑的投资回购“购房权”物业，试图为无家可归的人们提供希望。这一措施不仅仅是对市政房屋库存问题的直接回应，更是对社会公平和住房权利的深刻思考。
希望在不久的将来，谢菲尔德能够通过这些努力，重塑其居民的居住环境，让每一个人都能拥有一个安全和稳定的家。
