Gemarkung Gehren(隶属于 Ilmenau, 位于德国图林根州)在区域土地管理和不动产研究中具有代表性。了解该地的地籍信息不仅对潜在买家、规划者和地方政府有价值,也能帮助学者和游客更好把握当地的自然与人文资源。本文以 Geoindex.io 提供的数据为基础,系统介绍 Gehren 的基本面貌、地籍要点、相邻地块关系、土地利用趋势与实际操作指南。 地理与基础数据 Gemarkung Gehren 位于萨克森-安哈尔特以南的图林根州 Ilm-Kreis 行政区内,归属 Ortschaft Ilmenau。中心坐标为东经 10.992216、北纬 50.643461。总面积约为 27,222,689.48 平方米(约 27.22 平方公里),常住人口约 2,947 人,区号为 036783。
该地的邮政编码覆盖 98694、98701、07426、98693 等多个邮区,车辆号牌涉及 IK、ARN、IL、SLF、RU 等区域代码。 地籍与土地分布特点 Gehren 的地籍结构由 4,455 个 Flurstück(地块)组成,平均每块地面积约为 6,110.59 平方米。这一平均值显示出该 Gemarkung 内既存在较大的农林地块,也包含较小的居住和建设用地,从而呈现多功能的土地结构。地块数量与平均面积同时反映出该区域的土地细分程度和潜在的开发或保护压力。 邻接区域与区域连通性 Gehren 所在的 Gemarkung 与多处相邻地块直接接壤,包括 Jesuborn(162909)、Herschdorf(162918)、Willmersdorf(162920)、Langewiesen(162926)、Möhrenbach(162930)、Wald Neustadt(162932)、Oehrenstock(162934)、Wald Langewiesen(162935)、Pennewitz(162936)、Dörnfeld(164122)与 Gräfinau-Angstedt(162914)。这些相邻 Gemarkungen 在生态廊道、交通联系、地方经济与土地利用规划上相互影响。
对于土地整合、生态保护走廊规划和区域发展策略,理解邻接地块的用地性质与行政边界尤为关键。 土地利用与自然资源 Gehren 所处的区域兼具城乡特征,既有聚落与基础设施,也被农田、牧场和林地分割。图林根州以其大片森林与山地著称,Gehren 邻近 Ilmenau 城市,受到周边城市功能影响,兼具生活居住与休闲观光功能。林地与农业用地在地籍图上的面积占比较高,意味着在土地利用规划中需要平衡农业生产、生态保护和建设用地需求。若考虑开发或转用,应关注当地的土地利用管制、建设许可与自然保护法规。 不动产查询与 Geoindex.io 的作用 Geoindex.io 提供的资料对地籍查询与不动产评估极具参考价值。
平台上可查询 Flurstück(地块编号)、Liegenschaftskarte(地籍图)、Grundstücksgröße(地块面积)、Gebäudegröße(建筑面积)与 Vektordaten(矢量数据)等。对于专业用户,Geoindex.io 还提供 API 接口,方便批量获取地籍信息并用于 GIS 分析或项目系统集成。通过 Geoindex.io,用户可以根据地理坐标、地址或地块编号进行检索,直观查看边界、面积和周边配套,有助于初步评估地块价值及可能的使用限制。 实务操作建议:购地、规划与尽职调查 在 Gehren 或类似 Gemarkung 进行不动产交易或规划前,建议遵循系统的尽职调查程序。首先,通过 Geoindex.io 等平台进行初步筛选,获取地块的面积、边界与周边用地信息。其次,向负责地籍与登记的 Katasteramt(地籍办公室)申请正式的 Flurstück-Auszug(地籍摘录)或 Lageplan(位置图),以获取具有法律效力的边界证明与登记信息。
第三,查询 Grundbuch(不动产登记簿),确认权利状况、地役权、抵押或其他负担。第四,联系当地 Bauamt(建设管理局)确认规划用地性质、建筑高度限制、环境保护区划和任何特殊限制。最后,必要时委托专业测绘或律师参与合同与调查,确保交易合规与风险可控。 土地开发与环境限制 Gehren 的自然条件与邻接林地意味着在开发时必须考虑生态保护要求与景观保护法规。图林根州对林地防护、水源保护与景观完整性有相应的监管措施。任何新建项目都可能需要提交环境影响评估或生态补偿方案。
对农地的转用亦需取得行政许可并符合农业保护政策。若地块靠近生态敏感区或划为自然保护地,更需严格遵守保护条例并可能受到限制。 居民生活与区域服务 Gehren 虽属 Ilmenau 市镇体系,但保持了小城镇与乡村的生活节奏。人口不到三千的规模意味着社区服务以基础设施为主,医疗、教育、零售和交通服务在 Ilmenau 城市区域能够获得补充。对居住者而言,Gehren 提供了更接近自然、安静的生活环境,同时享受邻近大学城和工业基地带来的就业与文化资源。 旅游与文化价值 图林根州的自然风光、徒步线路与历史小镇吸引着众多游客。
Gehren 周边拥有便捷通往 Ilmenau 的路径,游客可以将自然漫步与城市文化体验结合。地区内的传统节庆、乡村文化与当地美食也为生活与旅游增色。对希望进行乡村旅游开发或民宿经营的投资者,关注地籍边界、宿营许可与地方政策尤为重要。 政策与行政建议 在涉及土地整合、区域规划或生态恢复项目时,应主动与 Ilm-Kreis 管理机构、当地 Gemeinde(市镇政府)和 Katasteramt 保持沟通。参与地方听证、规划咨询能提高项目获批概率并降低社区阻力。此外,善用 Geoindex.io 等数字工具提升信息透明度,有助于快速掌握地块历史与现状,支持科学决策。
如何高效使用 Geoindex.io 查找 Gehren 的地籍信息 访问 Geoindex.io 后,可通过输入地名"Gehren"或坐标 10.992216, 50.643461 进行定位。使用 Flurstückssuche(地块搜索)功能可以直接检索到编号、面积与边界轮廓。Liegenschaftskarte(地籍图)提供可视化边界,用户可以下载或导出部分矢量数据用于 GIS 进一步分析。对于商业用户,Geoindex.io 提供 API 服务,支持批量查询和数据集成,便于在不动产评估、规划方案或数据库管理中实现自动化处理。需要注意的是,正式法律文书和权属证明仍需从官方 Katasteramt 与 Grundbuchamt 获取。 结语:Gehren 的地籍价值与未来潜力 Gemarkung Gehren 在图林根州的区域结构中,兼具自然资源与社区生活两大属性。
其 27.22 平方公里的面积、4,455 个地块与约 2,947 人口构成了多样的土地利用格局。无论是作为投资目的、学术研究、乡村旅游开发,还是单纯的居住选择,深入理解地籍资料、邻接地块与行政要求都是不可或缺的步骤。借助 Geoindex.io 等现代数字平台,结合与 Katasteramt、Grundbuchamt 的官方核验,可以更高效地完成信息收集与风险控制。这样既能保护当地自然与文化环境,也能实现土地资源的可持续利用与合理开发。 。
