随着加密货币技术的不断成熟与全球范围内数字资产接受度的提升，传统行业对区块链和加密资产的融合需求也越来越强烈。作为世界领先的拍卖行之一，英国佳士得拍卖行（Christie’s）近期宣布成立专门针对加密货币支付的房地产团队，吸引了众多业内人士与投资者的关注。这支新团队将专注于促进通过纯加密货币完成的高端房产交易，标志着佳士得在数字资产服务领域的又一重要创新和扩展。佳士得国际房地产部推出的这一新业务，完全跳脱了对传统银行的依赖，通过采用包括比特币（Bitcoin）、以太坊（Ethereum）以及稳定币在内的所有主流加密货币作为支付手段，为买卖双方提供更加灵活且私密的交易体验。团队成员涵盖加密货币专家、法律顾问及市场分析师，共同保障交易顺利进行，同时确保符合相关监管要求。佳士得房地产运营主管尼娜·佐克拉比扬（Nina Zokhrabyan）向媒体透露，公司目前接受所有主要加密货币特别是稳定币作为结算方式，这种创新举措回应了高端客户对更隐私保护且快捷的支付需求。
事实上，佳士得这项服务在实际操作中已有成功案例，最引人瞩目的是一处价值6500万美元的比佛利山豪宅被买家使用比特币完成购买，彰显了加密货币在奢侈房地产市场的潜力。早在2021年，佳士得就曾接受比特币作为比佛利山高端住宅的支付方式，而此次新团队的成立则是该策略的系统化推广。除房地产交易外，佳士得已在拍卖非同质化代币（NFT）以及2022年推出以太坊区块链拍卖平台方面积累了丰富经验。作为拍卖行业的“双巨头”之一，佳士得与苏富比（Sotheby’s）一起引领了艺术品市场的数字化转型，苏富比同样活跃于NFT和加密货币领域。2024年，佳士得报告销售额达57亿美元，尽管较上一年下滑6%，但在数字资产创新方向持续发力。佳士得房地产主管透露，在交易结算方面主要采取链下处理模式，即虽然交易以加密货币计价和支付，但由于部分手续费用无法用加密币支付，仍需部分法币支持。
这种灵活的方式保证了交易效率，同时满足了传统金融体系的合规要求。加密货币交易本身带来了更高的匿名性，尤其受到高净值客户的青睐。传统上，富豪们通常通过公司或信托机制隐藏身份购买豪宅，以防止身份被轻易查知。然而随着信息技术的发展，网络侦探往往能追踪到背后的实际买家。相比之下，采用区块链技术的加密交易大幅增加了身份隐匿的难度，促进了买方隐私保护。佳士得首席执行官亚伦·柯曼（Aaron Kirman）坦言，尽管采用加密货币的房地产交易还不算普遍，但正在呈现快速上升趋势。
许多买家通过设立专用公司实体配合加密币使用，有效保护了个人身份的私密性。令人惊讶的是，有些交易甚至连卖方都不清楚买家的真实身份，彰显了区块链去中心化和匿名性的优势。佳士得目前代理约十亿美元价值的房产，卖家明令接受加密货币支付，物业分布从洛杉矶到犹他州的约书亚树地区不等。佐克拉比扬估计，约有半数交易在销售阶段已“支持加密支付”，但目前尚不清楚卖家是否会在交易结束后继续持有加密资产或转换为法币。加密货币在房地产市场的应用不仅丰富了支付方式，也为买卖双方带来了全新的资产管理和融资思路。位于约书亚树的一处近1800万美元房产所有者克里斯·汉利（Chris Hanley）指出，接受加密货币显示了对创新买家的欢迎，吸引了众多持有大量数字资产的投资者以实现资产多样化。
毫无疑问，未来几年加密货币将在传统金融体系和房地产行业中扮演更重要的角色。据佳士得CEO透露，目前正与多家银行磋商推动贷款机构接受加密货币作为抵押资产的可能，期望实现更多高净值买家通过币贷款购房。他甚至预测，在未来五年内，超过三分之一的住宅房地产交易可能采用加密货币支付方式。在政策层面，美国联邦住房金融署（FHFA）已要求房贷购买支持机构像房利美和房地美考虑如何将加密资产计入贷款风险评估，鼓励不用转换法币而直接将加密货币纳入财务储备的方案。这一政策信号为加密资产与房贷业务结合打开了重要窗口。与此同时，数字资产技术对传统金融和房地产行业的影响愈发深刻。
从佳士得拍卖行对加密领域的持续探索，到更多业内机构和监管机关主动接纳数字货币，它们共同构筑了未来资产交易和投资的蓝图。未来，随着更多技术突破和制度完善，基于区块链的安全、透明且高效的房地产交易生态必将成形。佳士得投身加密房地产领域不仅是其战略升级的里程碑，也体现了整个行业数字化转型的必然趋势。面对日益变化的全球市场，只有拥抱创新技术和多样化支付渠道，才能满足客户差异化需求，保持竞争优势。通过这一新团队，佳士得为高净值投资者提供了更便捷、更隐秘的财富配置路径，开辟了数字时代房地产交易新纪元。
