特朗普在华盛顿D.C.酒店亏损数百万美元——出售多年后仍未止损 2024年9月，一个晴朗的秋日早晨，特朗普的华盛顿D.C.酒店再次引起了媒体的关注。此时，许多人不禁想起他在2016年庆祝酒店开业的光辉岁月，以及他在2022年以1.27亿美元的价格将其出售的盛况。然而，事实远没有表面上看起来那么美好。在那个看似风光无限的交易背后，隐藏着特朗普不得不为买家提供贷款的惨痛故事，这让他在出售之后的日子里，再次面临巨额损失。 回顾特朗普与这家酒店的渊源，它始于2012年。当时，特朗普以竞争性报价成功获得了将华盛顿历史悠久但年久失修的旧邮局改建为263间豪华客房的项目。
在这个合约中，特朗普不仅投入了2亿美元用于修缮这座建于1899年的罗马复兴风格建筑，还承诺在接下来的60年内每月至少支付25万美元的租金。尽管特朗普击败了包括希尔顿在内的多个竞争者，取得了这一项目的开发权，但他的商业计划却早已受到质疑。 尽管特朗普在酒店的开业初期吸引了众多政治人物和商界领袖，但酒店的实际收入却未能如预期般愉快。2017年，酒店的收入仅为5200万美元，远低于特朗普组织当初的估计。这一收入情况在接下来的两年里并未得到改善。2018年和2019年的收入均维持在5300万美元和5200万美元之间，仍然大约是特朗普组织最初设想目标的一半。
2020年，因新冠疫情的暴发，酒店的收入更是暴跌了超过60%，仅剩下2000万美元。 特朗普在2019年首次将酒店放上市场，起售价为5亿美元。然而，由于无人问津，这一售价很快被调低。2021年，特朗普在卸任总统后，重新寻找买家。在这一过程中，他终于迎来了CGI商集团的青睐，双方达成了一项超过3.7亿美元的交易。然而，在这笔交易中，特朗普不得不向买家贷款2800万美元来帮助其支付转让和抵押税，这一决定为他后来带来了更多麻烦。
新买家CGI虽然获得了酒店的运营权，但其财务状况却并不乐观。CGI在偿还特朗普贷款时的拖延，让特朗普不得不面对更加复杂的局面。最初CGI承诺在2022年11月之前向特朗普偿还1300万美元及利息，但最终由于CGI的财务困境，特朗普不得不多次与其重新谈判。在这期间，CGI偿还的金额仅为10万美元，特朗普的诉讼案也由此展开。 如同一场商业的贪婪与失策交织的悲剧，CGI最终未能按时按量还清贷款，甚至在2023年7月，CGI对其主要贷款首次发生违约。接下来的日子里，CGI为了挽救其购入的资产，试图向其主要贷款方BDT & MSD寻求更多的宽限，但最终却以失败告终。
2024年8月，这家酒店被宣布进行拍卖，最终BDT & MSD以1亿美元的价格购买了该酒店，而该竞拍中没有其他竞争者。 特朗普此次则不仅失去了他在CGI身上的2800万美元贷款，同时也浪费了6000万美元的融资机会，让他无可奈何地看着自己辛苦经营的资产迅速贬值。尽管买方BDT & MSD对未来持乐观态度，表示将继续与希尔顿合作，重振这笔投资，但特朗普的法律纠纷仍在继续，针对CGI的诉讼也将进入新一轮的审理。 更为讽刺的是，尽管酒店的品牌换成了华尔道夫，但几乎在装修和经营上没有太大的变化，现有员工大部分来自特朗普时期。这让许多人开始质疑，CGI的收购到底是明智之举，还是一次不切实际的冒险。 在美国政治与商业博弈交错的背景下，特朗普的华盛顿酒店不仅透露出其商业决策的短视，同时也映射出更为复杂的经济现实：一方面是资金流动的表象，另一方面则是商业可持续性与盈利能力的挑战。
随着特朗普与CGI之间的法律纠纷的继续，许多人开始反思这一系列事件的真正意义。在这场经济和政治的博弈中，虽说退出表面上的“赢家”是特朗普，结果却是他未能彻底摆脱财务束缚，反而不断陷入新一轮的债务危机。 反观整个事件，我们也许能够看到商业世界里的另一番景象：辉煌与衰败可以在瞬间逆转，而决策背后的智慧与眼光，无疑是其成败的关键所在。 特朗普的华盛顿D.C.酒店故事，不仅是商业经营的思考，也为未来的商界人士提供了深刻的警示。面对变化莫测的市场和环境，如何做出明智的选择，将会是每一个商人必须认真对待的课题。
