随着数字化技术的不断进步，房地产领域的展示方式正在经历深刻变革。作为全球领先的房地产平台之一，Zillow在2025年夏季发布会上推出了其最新的创新功能——SkyTour，同时正式支持高斯溅射（Gaussian Splatting）技术。这一创新举措不仅丰富了网站内容的互动性和沉浸感，更为广大用户带来前所未有的视听体验。高斯溅射作为一种先进的辐射场表示技术，能够通过普通二维图片或视频生成极为逼真的三维模型，为房地产行业注入了新的活力和可能。 SkyTour成为Zillow此次五大新工具中最引人注目的功能。该套工具除了SkyTour外，还包含了Offer Insights、租金成本与费用计算、旅游行程规划和升级版BuyAbility购房负担能力仪表盘，全面提升用户的信息获取及决策效率。
SkyTour凭借高斯溅射技术，将传统的静态房产图片变为动态、真实的3D外观展示，不仅使浏览体验更加丰富，也大大提升了潜在买家的购买兴趣和信心。 关于高斯溅射技术，其核心优势在于通过对多张2D图像或视频的采集与处理，将空间中物体的色彩和几何信息准确地转换为高质量的3D点云表现，实现光线追踪般的视觉效果。相比传统3D建模技术，高斯溅射渲染速度更快，兼容性更强，能够响应实时交互需求，适用于包括移动设备在内的多种终端环境。Zillow尚未透露是否采用自主研发的重建流程，但鉴于平台的使用规模和性能要求，拥有专属的工作流程极为可能，这意味着用户可以享受到流畅、高效的浏览体验。 目前，SkyTour功能仅限于Zillow精选房源（Showcase Listings）的房屋外观展示，尚未铺开至更广泛的房源目录。未来该功能是否延伸至室内展示，或对当前依赖真实拍摄的专业房产摄影产生何种影响，行业内外均抱有高度关注。
随着科技的成熟和应用场景的扩展，预计高斯溅射技术将在不久后覆盖更大范围，使得虚拟看房成为主流选择，带来更多商业价值和用户便利。 值得注意的是，Zillow此次大规模投入支持高斯溅射技术，标志着该技术首次在月访问量高达2.2亿的主流互联网平台上获得广泛应用，从而进一步验证了其成熟度与市场接受度。此前，Shopify插件、家具零售商和酒店集团等多家企业亦曾试水相关技术，但Zillow的参与极大提升了该技术的行业地位和影响力。未来，随着高斯溅射的渲染性能和算法不断优化，更多大型企业和多元化行业将加速布局该技术，进一步推动数字内容表现方式的革新。 房地产市场对于提高展示质量和用户体验的需求日益增长，尤其在全球疫情加速虚拟化进程的背景下，远程看房、在线交互成为新的行业常态。Zillow的SkyTour功能不仅满足了用户想要直观感受房产环境的需求，也帮助房地产销售流程变得更加高效和精准。
买家无需亲临现场，便可通过高度还原的三维视角全方位了解房屋外观及周边环境，大幅节约时间和成本。 此外，高斯溅射技术的实时渲染能力意味着用户能够在浏览中自由切换视角，深入观察建筑细节，不被传统静态图片所限制；同时，该技术支持多终端访问，包括智能手机、平板和桌面电脑，极大提升了用户触达率和使用便捷性。对于房地产专业人士而言，SkyTour则提供了全新数字化营销利器，通过逼真的3D展示吸引更多潜在客户，并提升线上成交转化率。 Zillow此次发布的SkyTour及配套工具不仅体现了其技术研发实力，也反映了房地产行业正在迈向全方位数字化服务的趋势。未来几年，随着人工智能、计算机视觉和三维重建算法的不断突破，高斯溅射和类似技术将在全球多个行业掀起新一波技术应用浪潮。房产展示只是起点，家具摆设、室内设计、旅游线路规划、虚拟展会等领域均将受益其中。
除了Zillow之外，社会各界对于高斯溅射的关注也日益增加。近期，游戏引擎Unreal Engine发布基于该技术的Volinga Plugin Pro，Epic Games推出RealityScan 2.0，三星Galaxy XR结合Google Maps支持高斯溅射等等，均表明产业链上下游正加速联动，准备迎接数字三维内容普及的新时代。未来，消费者和商业用户都将体验到更丰富、更真实、更便捷的数字内容交互。 整体来看，Zillow借助高斯溅射技术带来的SkyTour功能，极大丰富了房地产数字化内容的表现形式，引领行业迈入高质量3D虚拟展示阶段。用户不仅能够更直观地感受心仪房产，也能够通过多方面数据辅助决策，实现买卖双方的高效对接和精准匹配。更重要的是，随着该技术的不断成熟和普及，虚拟看房将从少数先行尝试逐渐成为行业标配，推动房地产市场更加智能化、数字化和专业化发展。
未来，Zillow是否会将SkyTour扩展到室内展示，是否会结合人工智能实现自动化三维重建，以及如何携手行业合作伙伴打造更完善的生态体系，值得持续关注。同时，高斯溅射技术自身的算法优化、数据采集便捷性、多终端兼容性也将成为推动其广泛普及的关键因素。 总而言之，Zillow以高斯溅射技术实现的SkyTour是房地产数字化转型的重要里程碑，不仅展现了科技与服务的深度融合，也为全球房地产市场注入新活力，推动行业迈向数字3D时代。随着越来越多企业和用户认可这一技术，未来的房地产体验将更为生动、多样和智能，开启全新虚拟现实时代的序幕。
