在全球旅游业持续增长的背景下，夏威夷岛屿毛伊岛（Maui）正面临着一个令人忧虑的议题：新当选的市长理查德·毕森（Richard Bissen）提议逐步淘汰岛上约7000个合法的短期租赁房源。这一提议若实施，可能导致毛伊岛每年损失高达9180万美元的税收，这对当地经济的影响将不可小觑。 根据贸易科技协会（Travel Technology Association）与夏威夷经济顾问公司Kloninger & Sims联合发布的一项研究显示，短期租赁市场给毛伊岛及整个夏威夷州带来了巨大的经济效益。2023年，仅在毛伊岛，短期租赁游客的消费就达到了22亿美元，这相当于毛伊岛经济活动的40亿美元，而整个夏威夷州的短期租赁经济活动则高达113亿美元，创造了约66000个就业机会。 短期租赁的迅速发展从根本上改变了游客的住宿选择。越来越多的游客选择通过在线平台如Airbnb、Vrbo等进行短期租住，这不仅为他们提供了更多样化的选择，也助力了当地经济的增长。
细究其原因，短期租赁能够让游客体验到更为地道的夏威夷文化，进而提升了旅游体验。 然而，这一提议的出台引起了当地居民、业主以及旅游行业的广泛关注与反对。市长毕森所提到的“淘汰短期租赁”主要是为了应对日益严重的住房危机。他认为，这样可以将更多的房源用于长期出租，从而帮助解决住房供应不足的问题。然而，反对者指出，短期租赁对于当地经济的重要性不容忽视，减少这类租赁将对毛伊岛的旅游业、商业和整体经济产生毁灭性打击。 在此提案的影响评估中，研究显示，如果毛伊岛全面淘汰短期租赁，可能使每年毛伊县在房地产税、过境住宿税以及一般营业税方面的损失高达2.809亿美元，意味着毛伊岛将面临重大的财政危机。
同时，研究也指出，如果所有短期租赁被淘汰，毛伊岛将失去约23000个工作岗位，这不仅影响到旅游行业，也将波及到服务业、零售业等多个相关领域。 有经济学家指出，短期租赁对毛伊岛的经济贡献不仅限于直接的租金收入，它还拉动了当地的消费，激活了其他关联行业的发展。游客在毛伊岛的消费往往包括餐饮、购物、娱乐等多个方面，这些都是支持当地经济持续发展的重要因素。因此，减少短期租赁可能导致游客人数下降，进一步影响当地的经济活力。 与此同时，许多短期租赁业主也对此提案表示忧虑。对于不少业主而言，短期租赁不仅是一种收入来源，更是他们与游客交流、分享夏威夷文化的一种方式。
毛伊岛的自然美景和独特的文化吸引着成千上万的游客前来，而短期租赁提供了一个让他们更接近当地生活的窗口。 不论是短期租赁的支持者还是反对者，似乎都意识到，脱离现实的极端行为只会加剧岛上面临的挑战。在这个问题上，地方政府需要在保护社区和经济发展的平衡之间找到适当的解决方案。 经济学家埃里克·克隆宁格（Erik Kloninger）表示：“大约三分之一的夏威夷游客会选择短期租赁，而在毛伊岛这一比例甚至更高。减少短期租赁将限制游客的住宿选择，可能导致游客流失，从而造成各种行业的就业减少，税收也将大幅缩水。” 一些专家认为，考虑到经济影响，毛伊县政府应探索其他更为平衡的方案，比如引入更严格的管理措施，而不是简单地取缔短期租赁。
通过设置合理的限制和管理措施，政府既可以满足当地居民对居住环境的期望，又可以保护这一对经济至关重要的市场。 毛伊岛的短期租赁市场在未来的运作方向上，或许需要兼顾当地居民的需求与经济效益。在治理短期租赁市场时，毛伊县政府可以考虑引入社区参与、增加公共讨论和意见征集环节，以确保政策的透明度和执行的公平性。通过制定出合理的政策，来有效管理短期租赁行业，或许能够在保护社区需求的同时，不至于大幅减少税收流失。 总的来说，毛伊县所面临的短期租赁问题在许多旅游城市中并不罕见。如何找到一个美丽与经济平衡的方案，是政府和社区共同努力的方向。
只有通过对话与合作，才能够实现各方的共赢，确保毛伊岛的美丽与繁荣能够持续下去。
