近日，Charney Companies与Tavros宣布他们在纽约市布鲁克林区Gowanus社区合作开发的175 Third Street项目成功获得一笔高达1.45亿美元的收购及前期开发贷款。这笔资金的获批不仅代表着两家公司合作进入了新的重要阶段，也为Gowanus地区的城市更新注入了强劲动力。175 Third Street项目一旦完工，将成为Gowanus地区最大的建筑，涵盖约一百万平方英尺的空间，计划打造多达一千套住宅，为当地居民提供急需的高品质住房选择。Charney Companies是一家集房地产开发、施工、经纪及管理于一体的综合性企业，而Tavros则专注于房地产投资管理及开发。两家公司此次联合的共同愿景，在于通过优质项目推动Gowanus区的持续发展，促进社区的活力与繁荣。此次融资总额为1.45亿美元，主要由三笔贷款构成。
银点资本（Silver Point Capital）提供了1.1亿美元的贷款，作为主要的信贷投资方，而开发商Brodsky及另类资产管理集团Tikehau Capital则联合提供了3,500万美元的夹层贷款，形成这个资金组合的二级部分。这种融资结构不仅保证了项目启动的资金需求，同时也为项目后期的顺利开展奠定了坚实基础。Charney Companies首席运营官Justin Pelsinger在接受采访时表示，这一收购是Gowanus Wharf大型开发布局的重要里程碑，标志着项目在实现整体规划目标上的关键进展。他强调了合作伙伴对项目的承诺价值，并表达了公司致力于为纽约市民提供高质量住房的坚定决心。Gowanus作为布鲁克林的一个充满潜力和机遇的社区，近年来经历了快速的变化与升级。175 Third Street项目将进一步巩固Charney和Tavros在该地区的市场领导地位。
完成后，两家公司在Gowanus的总持有面积将超过两百万平方英尺，涵盖约2,200套住宅，成为该区域规模最大的房地产拥有者。项目不仅注重住宅建设，同样重视公共空间的打造。计划中包括约3.7万平方英尺的水滨滨步道及开放空间，增进社区居民的生活品质，加强人与自然的联系。175 Third Street处于Gowanus的南部入口位置，战略性地毗邻Whole Foods超市，地理位置优越，是Gowanus社区的重要“门户”地段。建筑设计及景观营造方面，特邀了著名建筑及城市设计公司James Corner Field Operations负责主导。该团队拥有丰富的城市景观设计经验，曾参与过纽约高线公园及Domino公园等标志性城市项目，因此备受业界和公众认可。
这表明项目不仅仅是纯粹的住宅建设，更是一次大胆而精致的新型城市空间塑造尝试。Tavros的创始合伙人Nicholas Silvers指出，175 Third Street是Gowanus Wharf整体开发的重要集大成者，也见证了公共和私人部门通力合作推动纽约市区域转型的 “典范案例”。在社区委员会、相关政府部门及布鲁克林本地居民的积极参与和支持下，Gowanus成功进行了重新规划与分区调整，创造了房地产开发和社区利益的双赢局面。值得注意的是，此次贷款的促成也离不开房地产服务公司JLL团队的专业推动，他们由高级管理人员Christopher Peck和Peter Rotchford带领，联同资深主管Nicco Lupo、管理董事Lauren Kaufman和副总裁Jonathan Faxon共同为借款方争取到最佳融资条款和条件。该项目的开展不仅代表了Charney Companies和Tavros对纽约房地产市场的信心，同时是Gowanus这一昔日工业区向现代化、综合性社区迈进的重要节点。随着更多高品质住宅和公共设施的投入使用，预计Gowanus区域的生活环境和经济活力将大幅提升。
纽约市一直倡导多元化和包容性的住房发展，希望通过诸如175 Third Street的大型综合开发，解决住房供应不足问题，提供适合不同收入层次居民的居住选择。此次项目预计将有效缓解布鲁克林及大纽约地区的住房紧张状态，促进区域平衡发展。同时，Gowanus水岸开放空间的引入，也符合环保和生态规划理念，有助于改善区域的生态环境和社区互动。从更广泛的视角来看，Charney Companies与Tavros的成功融资，体现了投资者对布鲁克林乃至整个纽约房地产未来前景的看好。银点资本和Brodsky/Tikehau Capital的参与，增加了项目资金的安全性和专业性，提升了项目执行的稳定性。此外，合资企业的战略布局与地方规划的紧密结合，也展示了新一代城市开发项目的创新路径，即在保证商业利益的同时，兼顾社会责任与社区福祉。
未来，175 Third Street项目的实施将进一步推动Gowanus Wharf从工业遗址向宜居现代化社区的转变，提升城市景观的品质及竞争力，树立布鲁克林地区房地产市场建设的标杆。随着纽约市整体住房政策的调整和持续投入，社区的多样化发展与公共空间建设将成为未来重点方向。综上所述，Charney Companies和Tavros此次联合融资及开发的175 Third Street，不仅是对布鲁克林Gowanus区未来发展蓝图的重要铺垫，也象征着私营和公共协作推动城市更新与社会进步的典范。它将为纽约居民带来更多优质住房选择与宜居环境，激活本地经济，丰富社区文化内涵。随着项目的顺利推进和不断完善，Gowanus的城市面貌必将焕然一新，成为纽约市新的魅力之地和投资热点。
