位於新西蘭奧克蘭曼努考Farm Cove區的190 Fisher Parade商業地塊,目前以獨家私售形式面向市場開放,這是一個集多重投資潛力與未來開發可能於一身的稀有資產。該物業憑藉其優越的地理位置、豐富的租戶組合及穩定的收益表現,吸引眾多商業投資者及開發商的關注,成為奧克蘭南區不可多得的商業投資良機。190 Fisher Parade佔地約2704平方米的自由持有土地,不僅面積龐大,更享有Business Neighbourhood Centre商業鄰里中心分區優勢,賦予它在未來商業及住宅混合開發上的靈活性和可能性。透過此分區規劃,該地塊適合多元化的業務經營和社區服務設施,為開發者提供多樣化的規劃選擇,並為投資者帶來長期可觀的回報潛力。190 Fisher Parade目前由十一個商業租戶構成,涵蓋服務完整的零售業態,唯一的空置位置即代表了未來持續增值的機會。該租賃組合分散風險,形成穩健的多元化收入流,當前綜合租金收入約達每年203,999新西蘭元淨收益,表現穩定且具有增長空間。
此外,該物業的結構地震安全性能達到新建築標準的75%,取得B級評等,在城市防災規範中具備良好競爭力,增強投資安全性。由於Farm Cove地理位置優越,鄰近密集的住宅區以及交通樞紐,周邊配套設施完善,為零售和服務業態提供持續穩定的客源基礎,確保租戶經營穩健,並提升物業長期價值。這種策略性位置是該物業的一大亮點,亦是投資者青睞的原因之一。該物業配備寬敞的現場停車場設施,有效解決了商業運營中常見的停車難題,提升租戶及顧客的便利性和體驗,進一步增強市場競爭力。綜合以上諸多特點,190 Fisher Parade無疑是具備中長期發展潛力的優質投資標的,它不僅是現階段產生穩健收益的良好資產,更被視為未來有望打造為區域內的地標級商業物業。想要抓住奧克蘭南區商業房地產市場的絕佳機遇,該物業提供了難以比擬的選擇。
Bayleys作為紐西蘭頂尖的房地產代理機構,憑藉在南奧克蘭地區深厚的市場經驗與專業服務,為該物業的獨家銷售帶來有力支持。專業銷售團隊由Tony Chaudhary、Janak Darji及Amy Weng領銜,為買家提供詳盡的諮詢和交易支持,協助客戶全面了解物業狀況,精準把握市場機遇。本次銷售採取私下競價商業契約(Deadline Private Treaty)方式進行,報價截止日設定為3月1日下午1點(除非提前售出)。這種銷售模式為買家提供更大的談判彈性,兼顧了交易的競爭性與有效性。農村波澤(Farm Cove)區域因其連結奧克蘭主城及南部新興社區的獨特地理優勢,連年來吸引大量居民遷入,帶動本地商業需求大幅攀升。隨著整體城市發展策略偏向混合用地及鄰里中心的提升,商業地產價值持續攀升,190 Fisher Parade更因其豐富的發展空間及分區優勢而成為市場焦點。
此類分區允許住宅和商用混合建設,不僅滿足多元社區需求,同時有效促進區域經濟活力與土地利用效率,對投資者來說是一項戰略上的長遠布局。土地自由持有性質也極大提升投資的增值空間及轉讓便利性,在市場供應有限的背景下,該物業的競爭優勢明顯。投資者不僅能受益於現有租金收入及良好的租戶結構,更能掌握區域重點開發所帶來的額外回報及資產升值。未來倘若開展大型改建或者重新規劃,該地塊存在多樣可能,諸如增加住宅單位、擴展商業設施或創造複合型功能區域等,均可依照市場需求及規劃政策調整,提升資產整體價值。總體來看,190 Fisher Parade是一項兼具穩健收益與長期開發潛力的難得綜合性商業資產,適合尋求優質商業回報和具有遠見發展視角的買家。該物業不僅符合奧克蘭新版圖商業地產發展方向,也符合投資者對防範風險與尋求多元收入來源的需求。
隨著南奧克蘭地產市場越發活躍及政策環境日趨明朗,像190 Fisher Parade這樣的優質資產勢必成為市場焦點。抓住現有機會,攜手Bayleys專業團隊,共同開啟您的南奧克蘭商業投資新篇章,將是提升財富價值與資產配置的明智之舉。更多詳情和洽談,歡迎聯繫Bayleys專業代理,獲取深入資料與訂製化服務方案。 。
