近日，位于亚特兰大的房地产投资公司Noble Investment Group宣布完成对16家WoodSpring Suites酒店的收购交易，此举进一步强化了其在经济型及中端长住酒店市场的战略布局。WoodSpring Suites作为Choice Hotels International旗下的知名长住酒店品牌，以其灵活的住宿模式和性价比高的服务，迎合了当下消费者对长期居住和灵活租约日益增长的需求。此次收购不仅体现了Noble对该细分行业的信心，也展现了长住酒店业务模式在现代经济环境中的强大韧性与盈利优势。 Noble Investment Group在酒店地产领域拥有丰富的投资经验和庞大的资产组合，目前管理资产规模已达60亿美元，旗下涵盖众多select-service和extended stay（选择服务及长住型）酒店物业。此次新收购的16家WoodSpring Suites物业通过两次组合交易完成，是该公司继2023年收购10家同品牌酒店后的又一重要布局。在过去两年间，Noble已累计拥有超过四十家经济型及长住酒店物业，充分体现其对该产业细分市场的坚定承诺。
Noble的管理合伙人兼首席投资官Ben Brunt指出，长住酒店在疫情期间展现出了优于传统酒店业态的业绩表现，经济型及中端市场尤为显著。这一细分市场凭借灵活的入住时间、优惠的价格以及便捷的服务，满足了包括商务出差人员、长期搬迁者以及临时住房需求者的多样化入住需求。长住酒店具备高毛利率和较轻资产负债结构的优势，使得房地产投资者能够在波动的市场环境中保持较为稳定的现金流和投资回报。 近年来，随着移动办公和远程工作的不断普及，消费者对居住灵活性的需求持续攀升。长住酒店正好契合了这一趋势，成为连接传统酒店业与住宅市场的桥梁。相比传统酒店，其提供的厨房设施、宽敞客房和更灵活的租期，极大提升了客户的入住体验。
此类酒店不仅适用于长时间出差人员，也为那些寻求临时住所、过渡住房或经济实惠长期入住方案的客户提供了理想选择。 从市场投资角度看，长住酒店细分市场正成为资本热点。根据行业数据，2025年第一季度酒店交易中，选择服务和长住酒店占据主导地位，交易量和投资热情均明显攀升。JLL等房地产服务机构的报告指出，长住酒店因其稳定的入住率和适应经济周期波动的能力，被视为“波动市场中的避风港”。在疫情后修复期，这一细分市场凭借其高运营效率和较低的固定成本，展现出卓越的投资价值和增长潜力。 Noble Investment Group不仅在资产收购上积极作为，还在积极推动旗下长住酒店品牌的创新和发展。
公司通过打造“服务轻资产、高毛利”的运营平台，规避了传统酒店业中租约附带的束缚和运营风险。通过与品牌方Choice Hotels紧密合作，Noble能够快速复制成功模式，提高品牌资产的稳定性与识别度，从而实现规模化扩张。 除WoodSpring Suites外，Noble还投资了多个知名品牌的长住酒店项目，包括2023年推出的Marriott International旗下StudioRes品牌。通过多品牌、多渠道布局，Noble不断增强其在长住市场的竞争力和市场占有率。这种多元化的投资策略有助于分散风险，实现长期稳健增长。 业内专家普遍认为，随着美国及全球旅游业的逐步复苏和居住需求的转变，长住酒店市场有望迎来持续的扩张和深化发展。
消费者更青睐于能提供灵活性、便捷性和经济性的住宿产品，长住酒店凭借其独特的价值主张，正逐步改变传统酒店行业的格局。 综合来看，Noble Investment Group此次对16家WoodSpring Suites酒店的收购，是在顺应市场需求变化和经济发展趋势基础上的战略性举措。这不仅有助于公司巩固其在选址灵活、运营轻盈的长住酒店领域的市场领先地位，也将推动整个经济型酒店投资市场的专业化和规范化发展。未来，随着消费者需求更加多样化和个性化，长住酒店市场仍将存在广阔的增长空间和创新机会。 总之，Noble Investment Group对WoodSpring Suites的持续投入，体现了投资者对长住酒店资产价值和发展前景的高度认可。这种以灵活居住为核心的住宿模式，正迎合现代经济生活节奏和消费者行为变迁，成为酒店行业转型升级的重要方向。
在未来，随着更多资金和资源进入，长住酒店市场有望迎来更加繁荣的发展阶段，为投资者和消费者带来双赢的局面。
