在数字经济迅猛发展的时代，传统的房地产交易方式也在经历着巨大的变革。最近，房地产公司Propy宣布推出一种创新的购房贷款方式——加密货币抵押贷款。通过将比特币（BTC）和以太坊（ETH）作为抵押，买家可以更方便地购买房产，这一举动可能会改变我们对房地产市场的认知。 Propy公司首席执行官Natalia Karayaneva在一次采访中表示，这种贷款方式不仅为持有加密货币的投资者提供了绝佳的购房机会，而且避免了传统购房流程中的税务问题。这是因为借款人可以使用加密货币获取贷款，而不需要先将其出售为法定货币，随之产生的可能的税务负担。因此，这种方法吸引了很多希望将其数字资产转化为现实资产的投资者。
目前，Propy公司首个提供加密货币抵押贷款的房产位于夏威夷檀香山，起拍价格为25万美元。买家只需将其比特币或以太坊作为100% 的抵押担保，便可获得贷款，此外，购房者还需要将所购房产作为担保。这使得那些希望利用其加密资产进行投资的用户，可以直接通过贷款方式进入房地产市场。 这种加密货币抵押贷款的期限为两年，利率为每年10%。然而，值得注意的是，如果所抵押的加密货币在贷款期间贬值超过50%，则贷款人可能会面临追加担保的要求。在最坏的情况下，借款人的加密资产可能会被清算，房产也可能被拍卖出售。
但与此相对的是，如果加密货币的价值翻倍，借款人便可以通过其资产的增值轻松还清贷款，极大地降低了投资风险。 借款人还可以选择用比特币、以太坊或USDC（美元稳定币）来偿还利息及贷款本金，这进一步提高了还款的灵活性。 Propy公司旨在通过区块链技术的应用，简化房地产交易过程。自2017年成立以来，Propy致力于将传统的房地产交易数字化，尤其是在交易成本和时间上进行优化。通过使用区块链，人们不仅可以享受到更快的交易速度，还能减少律师费用和其他中介费用。 在此次夏威夷房产交易中，Propy公司还采用了“资产分割”的理念，即将房地产进行Token化。
这意味着购买该房产的交易会在区块链上进行登记，以确保所有权的透明性和不可篡改性。这一过程将会减少传统房地产交易中复杂的步骤，提供实时更新的交易记录，降低人们对中介的依赖。 Propy的房产Token化过程相对简单而高效：首先，公司在县登记处为房产设立一个有限责任公司（LLC），然后创造对应的Token。整个设定过程大约需要两周，房产成功出售后，LLC会更新以反映所有权的变化，新的房产Token会被转移给新买家。 这种在区块链上进行的房产交易，不仅实现了高效的处理速度, 还给消费者提供了更高的透明度和安全性。这意味着，买家可以在没有异议的情况下确认所有交易细节，感受到更多的信任感和安全感。
Karayaneva进一步指出，这不仅是Propy公司的一个里程碑，更是房地产未来创新的缩影。通过区块链技术，该公司展示了如何简化购房流程，取代传统冗长的贷款审批过程，提供即时高效的解决方案。 值得注意的是，Propy虽然已经在一定程度上实现了房地产的Token化，但其主要业务仍来自普通消费者，很多消费者对公司背后的智能合约技术并不知情，然而，他们仍然可以对快速和透明的交易进程感到满意。 总之，Propy推出的加密货币抵押贷款机制，不仅为房地产市场带来了新的动态，也为持有加密资产的投资者提供了更多的选择。这一新兴的趋势无疑将对未来的房地产交易方式产生深远的影响，成为不可忽视的市场趋势。随着区块链技术的不断发展和普及，我们或许将见证更为便捷和高效的购房体验。
通过这种方法，Propy公司为那些希望进入房地产市场的加密货币投资者提供了一座桥梁，使他们可以顺利实现资产的多元化。不论未来市场如何变化，此次创新的贷款模式都将会在风云变幻的市场中占据一席之地。
